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芭堤雅城市区域介绍

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发表于 2018-6-15 20:09:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
春武里府正成为东南亚的主要工业重镇之一。新的外资工厂不断涌现,以充分利用该地区在东盟经济共同体中心的优势。近年,芭堤雅市的发展更是一日千里,令该市的竞争力急步提升。芭堤雅郊外有8个大型工业团地,在这里作据点的公司有半数是日资企业。 向芭堤雅伸延下去,就是MapTa Phut Port( 马塔港口)及Rayong Area(一个主要工业团地群) 是芭堤雅南部的中心都市。Sriracha(是拉差)是人口约3万人的小规模小镇、包括Chonburi县芭堤雅市人口约有104万人,人口规模是泰国第2位。

芭提雅按照地理位置共分为七个不同的区域,对于泰国房产投资者和买家而言,每个地区均有其独特的优势和劣势。不同的买家需求也不同,对于自住买家而言,可以根据个人生活习惯选择闹市区亦或是偏远安静的地带;而对于投资者而言,选好位置是投资能否取胜的关键。诺嘉海外现整理了以下信息希望能帮您对芭堤雅的各个地区有所了解:
芭堤雅北区 (North Pattaya)
位于芭堤雅北区的Wong Amat——那歌海滩,由于其北部和西部面向大海,而成为这座城市最顶级的地段。很多顶级开发项目都这一区域拥有私家海滩,而芭堤雅的其他大部分地区,海滩都是位于道路的另一侧。在私人沙滩旁边的高层一线海景公寓更加昂贵,当然也更加享受。由于海滨地块资源所剩不多,这里的一线物业的资本有着超越其他区域的增值潜力。这里云集了芭提雅最级的五星级酒店和豪华一线海景公寓,是芭提雅市目前最为高端的社区。
芭堤雅中心区 (Central Pattaya)
芭堤雅中区是这座城市中最古老的地区,也是最发达的地方,几乎没有剩余的可开发地块。这里是当前芭堤雅的商业中心,生活十分便利,大多数旅游景点都近在咫尺,比如步行街和中央假日购物中心(Central Festival Mall)。所以,芭提雅中心区是来芭堤雅度假的短期租客和众多在这里工作的外籍人士最热衷的选择。因而它的租金回报率最佳,也可容易找到租客。由于可开发地块很少,所以其资本增值潜力相对非常高。
该区域也有着一些缺点:芭堤雅中区十分商业化,有着许多的酒店、饭店、购物中心、酒吧等商业建筑,这里是年轻人的天堂,但却不太适合长期居住修身养性的退休养老人士。

帕答纳山 (Pratumnak Hill)
帕塔纳山也是芭堤雅绝佳的投资地段。它属于这座城市宁静和幽然的一部分,但从这里只需几分钟就可到达芭堤雅的商业中心。另外,帕答纳山上的很多房屋都有海景,可远眺珊瑚岛(Koh Larn Island)。但是帕塔纳克山上有很多建筑地块,所以这里的物业升值速度可能会比芭堤雅北区的那歌海滩慢。

中天海滩 (Jomtien)
中天是芭堤雅相对较新的区域。和芭堤雅北区的海滩相比,中天海滩更适合喜欢安静的游客。同样有金色的阳光、柔软的沙滩和清澈的海水,但中天海滩远离市区,娱乐场所明显比芭堤雅海滩少得多。如果你想要安安静静地欣赏日落美景,中天海滩无疑是更佳的选择。沿着中天海滩路前行,目前虽没有兴建大型商场,但沿途设有众多不错的餐饮和娱乐选择。中天是这座城市最经济实惠的区域,因此对于有限预算的买家而言是一个不错的投资选择。
由于中天海滩目前是芭堤雅市排列第二的区域,许多项目正在兴建并接近完工。所以中天海滩的资本增值潜力还是很不错的。

热盘项目点击了解:

纳中天海滩 (Na Jomtien)
纳中天拥有几乎未受污染的沙滩,以及将在海滩兴建的住宅。这里环境清幽安静,更有浓郁的芭堤雅风情为伴。这里还拥有海洋游艇俱乐部 。在海滩上的一线开发项目长远可预见良好的资本增值潜力,现在来自中国的绿地集团以及泰国的Fragrant Group都选择将其最新的项目选择在此。
虽然距离市中心较远令该区不太吸引租客,但海滩的质量以及其高端的特性使得该区域的资本增值潜力很大。

芭堤雅东区 (East Pattaya)
素坤逸路(Sukhumvit Road)以东的的地区是众多别墅开发项目的聚集地,这里别墅的价格要低于其他大部分地区的价格,性价比非常高。
因为外籍人士需注册泰国公司才能购买泰国别墅,且大部分的别墅开发项目位于偏远地区,意味着业主或租客进入市中心最好买车自驾,因此该区比较而言更适合自住。

总而言之,如果向往在相当长的一段时间拥有自己的居所,那么芭堤雅别墅物超所值,值得拥有。但购买芭提雅公寓对于寻求资本增值及租金收入最大化的人士是一个更好的选择。各区域更多项目详情可直接留言咨询。


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